3/3519/OOW

12 500 PLN

410.00 m2

5

1

2010

asfaltowa

Budynek usługowy (handlowo-biurowy) o powierzchni całkowitej 410 m2, użytkowej 351,3 m2 położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Sochaczewa, z dogodnym dojazdem, z dużym zapleczem parkingowym.
Na powierzchnię użytkową składają się pomieszczenia parteru (187,14 m2) ciąg komunikacyjny, sala sprzedażowa, dwa sanitariaty, pomieszczenie techniczno-gospodarcze oraz piętra (164,17m2) pięć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki z niezależnym wc każda,, pokój socjalny. Obszerna klatka schodowa. Obiekt niezwykle estetyczny, w wysokim standardzie wykończenia, pozostawiający przestrzeń do dalszej adaptacji parteru stosownie do potrzeb najemcy. Bardzo dobra lokalizacja (bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej), co pozwala na skuteczną ekspozycję świadczonych usług do dyspozycji najemcy teren wokół budynku o pow. ok 2000 m2, co zapewni bezkolizyjny ruch pojazdów oraz stanowi o dużym potencjale miejsc parkingowych (teren wyłożony w całości kostką brukową), co stanowi niezwykłą wartość dla działalności ukierunkowanej na obsługę klientów indywidualnych.
Budynek uniwersalny z komfortowym układem przestrzennym, pozostawiający dużą niezależność w obrębie poszczególnych pomieszczeń, z możliwością jego dostosowania przez najemcę do określonej formy działalności, zgodnej z obowiązującymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wnętrza utrzymano w stonowanej kolorystyce i z zastosowaniem praktycznych elementów wykończenia sprzyjających utrzymaniu czystości i gwarantujących długotrwałe użytkowanie.
Media w budynku
1. Woda- wodociąg miejski
2. System odprowadzania ścieków- szambo
3. Prąd- licznik trójfazowy (taryfa C11, 11kw)
4. Ogrzewanie- gazowe z sieci
5. Ciepła woda- bojler

Konstrukcja budynku
1. Strop żelbetonowy
2. Wylewki betonowe
3. Maksymalne, dopuszczalne obciążenie stropu- 250kg/m2
4. Ocieplenie- mur trójwarstwowy (ściana nośna), styropian 5+5, cegła elewacyjna dach- wełna mineralna 20 cm

Opłaty za media regulowane będą na podstawie wskazań liczników, stosownie do zużycia.

Nieruchomość z dużym potencjałem pod działalność w kategoriach
1. usługi medyczne
2. edukacja- przedszkolna, szkolna, pozaszkolne formy edukacji
3. siedziba firmy
4. centrum rekreacji, fitness
5. ośrodek SPA, branża beauty
6. kompleks handlowy, sklep firmowy, showroom

W zależności od profilu działalności, znajomość wymogów regulowanych odrębnymi przepisami w zakresie jej prowadzenia leży po stronie najemcy. Po stronie wynajmującego pozostaje otwartość do rozmów w zakresie dostosowania przez najemcę obiektu do konkretnych wymogów, wprowadzenia wskazanych przez niego udogodnień.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dane techniczne budynku dostępne są u opiekuna oferty.
Jeśli właśnie takiego rozwiązania lokalowego szukałeś dla swojego biznesu, spotkajmy się na miejscu.







Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.